【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)熱絡(luò)，受到商辦租金看漲的趨勢(shì)，包含華固、興富發(fā)、長(zhǎng)虹等建商等指標(biāo)性建商重啟獵地模式，看好辦公市場(chǎng)供不應(yīng)求，進(jìn)攻商辦市場(chǎng)將開發(fā)辦公大樓。信義全球資產(chǎn)看好商用市場(chǎng)成長(zhǎng)力道強(qiáng)勁，2018年首度跨界基金資產(chǎn)管理，更進(jìn)駐復(fù)興南京商圈及桃園拓點(diǎn)，擴(kuò)大招募商用不動(dòng)產(chǎn)菁英。
 
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安表示，不僅建商積極獵地，金融、壽險(xiǎn)業(yè)者也加入了商用市場(chǎng)，新壽以20.07億元標(biāo)下臺(tái)北金融中心大樓部分樓層，臺(tái)壽以17.94億元買下蘋果日?qǐng)?bào)總部大樓，玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦，或是近日受到中美貿(mào)易戰(zhàn)影響的工業(yè)土地，都分別繳出漂亮的成績(jī)單。
 
根據(jù)財(cái)政統(tǒng)計(jì)資料顯示，2018上半年的不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)表現(xiàn)為近4年來(lái)最佳，最新公告的全國(guó)7、8月不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)營(yíng)收達(dá)90億，年增25％，也是近5年來(lái)新高，顯示房市交易回溫。信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安分析，隨著商辦市場(chǎng)景氣好轉(zhuǎn)，年底進(jìn)入傳統(tǒng)商辦交易旺季，預(yù)估第四季交易量表現(xiàn)可望比2017年交出更好的成績(jī)，而受到中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，引發(fā)臺(tái)商回流投資設(shè)廠，以信義全球資產(chǎn)2018年第三季報(bào)告指出，工業(yè)地產(chǎn)已成為主力，占交易量5成，近年來(lái)臺(tái)商因應(yīng)大陸經(jīng)營(yíng)成本提升而回臺(tái)投資，帶動(dòng)工業(yè)地交易。
 
信義全球觀察近年商用市場(chǎng)成長(zhǎng)力道強(qiáng)勁，2018年更有大規(guī)模的發(fā)展及拓點(diǎn)，除了首度商仲跨界基金資產(chǎn)管理，REITs圓滿1號(hào)正式掛牌，看好復(fù)興南京商圈租金售價(jià)雙雙上漲，空置率持續(xù)下降，2018年12月進(jìn)軍復(fù)興南京商圈拓點(diǎn)。
 
而臺(tái)商回流投資設(shè)廠，將產(chǎn)品線延伸至新北、桃竹苗工業(yè)區(qū)廠房土地，除了2017年成立工業(yè)地產(chǎn)部在內(nèi)科洲子街設(shè)點(diǎn)外，2018年更是看好桃園工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍桃園拓點(diǎn)，因此針對(duì)這一波商用不動(dòng)產(chǎn)景氣上揚(yáng)，信義全球資產(chǎn)將擴(kuò)大招募商用不動(dòng)產(chǎn)菁英。